Benfica quer vender o Estádio!

O que tinha ouvido era sobre a hipoteca do Centro de Estágio. Confessando embora que me escapam os contornos deste negócio da forma como estão expostos, há duas coisas de que não tenho dúvidas: - É uma operação arriscadíssima que eu não gostaria de ver no meu clube. Se as mais-valias que possam advir deste negócio não forem usadas para a reestruturação do clube no sentido do equilíbrio das finanças, o que vai vender depois? Ou, como de costume, estão à espera de uma qualquer "amnistia" em nome do clube que não pode morrer? - Quer-me parecer mais uma vez que isto se insere na habitual megalomania benfiquista e do seu presidente. É uma fuga para a frente pensando que se comprar meia-dúzia de jogadroes a preços obscenos isso será sinónimo de vitória. É o sonho de voltar a ganhar a Champions e que isso sirva de alavanca para resolver todos os problemas do Benfica. Aos benfiquistas deixo uma pergunta: vocês confiam incondicionalmente no LFV? Vocês têm a certeza de que ele não está só à procura do seu próprio lucro? Lembrem-se que já lá tiveram um presidente assim.

Cumps Catalães

O estádio nem é do benfica, como é que o vão vender??? o estádio é propriedade da empresa Estádio da Luz - Benfica Estádio, S.A. http://www.novabase.pt/showNews.asp?idProd=csslb

em que se jogava na rua, com bola de trapos!

«Quando não houver mais nada para hipotecar, como vai ser?» Há Mantorras, Manteigas e Couratos. Há Simão, um Milhão e os seus onze Irmãos. Há Cardozo, Cardumes e algum Peixe-Graúdo. Há o Campus, o Bancus e Sacos sem Fundo. Há Acções Assim e Assado e outras de mais Categoria. Há Fitas na Cabeça, Saltos para a Piscina e muita Disciplina Há Pés de Chumbo, Dedos de Prata e Mãos de Ouro. HáHáHá Gargalhadas, Lufadas de Ar Fresco e Chapadas de Luva Branca....

O Estádio da Luz, está a ser pago pelo Benfica SAD e estará pago na totalidade em 2013. O pagamento do estádio está a ser assegurado, pelas seguintes receitas operacionais da Benfica SAD: - uma pequena parte da quotização - uma pequena percentagem das receitas de bilheteira - as receitas do naming das bancadas - as rendas das lojas propriedade do Benfica SAD e que estão alugadas à Adidas, à TBZ, Meida Markt, etc. Ou seja, o Benfica não vai ter que arranjar receitas extraordinárias para fazer face a qualquer pagamento. Quando o estádio estiver pago, nessa altura, caso os accionistas achem que será bom vender esse património, com opção de compra (Leaseback), estamos perante um financiamento como outro qualquer. Este tipo de financiamento é normalíssimo e sai mais barato do que pedir um financiamento sem garantia. No fundo, faz-se um leasing para adquirir um bem em que o banco paga directamente ao fornecedor do bem e faz-se o leaseback, quando o bem é adquirido pelo cliente e o banco paga directamente ao cliente. Quanto ao Centro de Estágio, denominado Caixa Futebol Campus, exige-se também esclarecer o seguinte. O Benfica fez um financiamento com a CGD para a construção do Centro de Estágio. Paralelamente, o Benfica fez um contrato com o mesmo banco, para o naming das instalações. Agora, que o Caixa Futebol Campus é uma realidade, o que a SAD pretende fazer é a hipoteca a favor da CGD, dos direitos de superfície do imóvel. No fundo, é aprovar o que já está feito! Este financiamento além de normal, tem o pagamento assegurado pelo naming do centro de estágio, que tanto se podia chamar Caixa Futebol Campus, como Centro de Estágio Evax Fina e Segura, porque o que interessa é que dê para pagar o investimento. Toda a gente tem falado muito acerca do passivo do Benfica, mas há que realçar três situações concretas: - O passivo exigível do Benfica é de pouco mais de cem milhões de Euros, os trezentos milhões, respeitam ao capital mais juros. - Este passivo refere-se a todo o grupo de empresas do Benfica e não apenas ao futebol SAD, logo não se pode comparar com o passivo do Porto Futebol SAD e do Sporting Futebol SAD. Só seria justo, se fosse comparado com todos os passivos globais do grupo. - É importante referir que o facto de uma SAD ter um passivo superior a outra, pode não significar muita coisa. Eu posso ter um passivo de 300 mil Euros (casa e carro) e receber 5 mil Euros de salário por mês, que me dá para pagar o crédito. O meu primo tem um crédito de 5 mil Euros e um salário de 300 euros, que nem lhe dá para pagar esse crédito. Será que quem deve mais está em melhor situação? No fundo, é o que acontece por exemplo no Benfica e no Sporting, pois os encarnados têm apresentados resultados operacionais positivos enquanto os resultados operacionais do Sporting, não chegam para pagar os juros do passivo. Por isso é que se teve que recorrer a receitas extraordinárias (venda de património) para abater os custos fixos dessas dívidas e fazer com que os resultados operacionais melhorem no futuro. A situação do Benfica não é propriamente saudável, mas para lá caminha e o clube ao contrário dos rivais, não começou do ponto zero, mas sim de números muito negativos, resultantes das más gestões de Vale e Azevedo e Damásio.